I mutui prima casa sono finanziamenti che consentono l’acquisto di un immobile da utilizzare come abitazione principale. Il contratto stipulato dal mutuatario permette di avere accesso ad un finanziamento finalizzato all’acquisto dell’abitazione principale; l’importo finanziabile è solitamente fino all’80% del prezzo/valore. Questa percentuale può essere estesa fino al 100% in base alle politiche creditizie dei vari istituti bancari. Il cliente si impegnerà a restituire la somma prelevata tramite rata mensile, comprensiva di tasso di interesse, entro la durata pattuita.
Il fondo garanzia per la prima casa garantisce mutui per lavoratori sotto i 36 anni e indicatore ISEE inferiore ai 40.000 €, che può arrivare a coprire fino al 95% del prezzo dell’immobile. Il limite massimo dell’importo ammonta a 250.000 €.
Cosa devo sapere sui mutui prima casa?
Innanzitutto è importante saper scegliere tra i due tipi di tasso di interesse:
- Il tasso di interesse fisso è in genere leggermente più alto rispetto a quello a tasso variabile, ma il cliente ha la certezza di pagare sempre la stessa rata ogni mese
- Il tasso di interesse variabile può cambiare, aumentando o diminuendo, a seconda della situazione finanziaria internazionale.
Sul mercato sono poi presenti prodotti misti, che possono rappresentare un’ottima soluzione nella scelta di un mutuo.
Per accedere ad un mutuo per l’acquisto della prima casa il mutuatario deve:
- Avere almeno 18 anni
- Avere residenza in Italia
L’immobile deve a sua volta deve:
- Diventare l’abitazione principale per il mutuatario.
- Non essere proprietario di altri immobili acquistati con benefici prima casa.
- Non rientrare nella categoria degli immobili di lusso.